375 000 €

Chers Gens de Confiance, A proximité immédiate du bourg de Donnemarie-Dontilly, à Mons en Montois, notre maison de caractère aux volumes généreux présente une grande habitabilité. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré (poirier, pommiers, pruniers, abricotier, figuier, vignes…) Ce jardin se prolonge sur un paysage champêtre offrant de très beaux couchers de soleil. Le séjour de 60m² donne sur une pièce d’environ 35m² dotée d’une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée également, une salle de bains avec coin buanderie et un espace lecture/TV. Une véranda est accessible par la terrasse. A l’étage, un pallier dessert 2 chambres, un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Une mezzanine peut accueillir un espace détente ou télétravail. Les 3 autres chambres (entre 10 et 14m²) sont indépendantes et non mansardées. Un grenier intégral (100m² env.) d’une belle hauteur constitue un potentiel d’aménagement. Dans le prolongement du bâtiment, un garage et espace de stockage avec mezzanine offrent des possibilités de projection (atelier/activités de loisirs…). De même, une annexe de grande hauteur peut être aménagée pour créer une extension. A l’avant de la maison, un espace peut accueillir jusqu’à 4 voitures. Avec ses grands volumes, ses cinq chambres indépendantes, ses nombreuses annexes et ses possibilités d’évolution, cette demeure accompagnera différents projets : maison de vacances, colocations, activité indépendante, télétravail… Reliée à la fibre optique (nombreuses prises RJ45) elle bénéficie d’une chaudière THPE neuve et d’un très bon diagnostic énergétique (145 kWh/31kg CO2). Tout à l’égout. Proche de Provins, non loin de Fontainebleau, la région Bassée Montois est vallonnée et boisée, avec de jolis lavoirs et un beau patrimoine architectural. Une gare Navigo ligne P à 14km dessert PARIS EST en 45mn. En voiture, vous mettrez 1 heure depuis Porte de Bercy. A votre disposition pour tout échange.