165 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre : appartement rénové avec goût de 53m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 60, sans ascenseur, à proximité immédiate du quartier République, sur le boulevard Victor Hugo. Parfaitement agencé | Localisation idéale | Calme Proche de la place République, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt Vincent Gache à proximité). Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant avec de grand espace, sécurisé par interphone. Situé au calme dans le boulevard Victor Hugo, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : Une pièce principale, Une cuisine aménagée et équipée, Un salon avec cheminé apparente, Une chambre, Une salle de bains avec WC. 🔹 Caractéristiques principales : Surface : 53m² Appartement 2 pièces avec possibilité de créer une 3ᵉ pièce (séparation salon/pièce à vivre) 4ᵉ étage sans ascenseur Balcon partagé au palier Chauffage au gaz avec chaudière récente 🔹 Atouts : Très lumineux, traversant Grand espace de vie modulable Charme de l’ancien avec éléments conservés Emplacement recherché, proche des transports (tram, bus), commerces et commodités Tramway : L2, L3 Bus : C4, 26, E8, 3B, 5 📄 Diagnostics : DPE : E A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 75 € Taxe foncière : 790 € 💰 Prix de vente : 165 000 € 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !