160 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous présente la maison familiale de charme que je vends. Au cœur d’un tout petit village niché dans une vallée des coteaux de Champagne, à 110 km de Paris, 1 h de la Gare de l’Est et 35 mn de Reims, ce joli havre de paix et de nature vous attend. Cette propriété est composée de 2 maisons, dont l’une est mitoyenne sur un côté. Le parc de 3300m² en pente douce, exposé sud, vue sur la colline et la forêt, est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers. - la grande maison familiale, orientée sud et ouest fut édifiée au début du 20ème siècle sur une cave voûtée dotée d’un puits. Les fenêtres sont neuves, mais la maison a besoin d’un grand coup de neuf. Des travaux d’isolation, électricité, plomberie et chauffage sont à prévoir - Au rez-de-chaussée existent : une entrée, une buanderie /cellier, un salon, une petite véranda, une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 wc. - Au premier étage se trouvent 3 chambres (2 grandes, 1 petite) une salle de bains avec wc, un palier. La vue sur la campagne est magnifique. - Au deuxième étage, sous le toit, se trouvent 2 chambres, une salle de bains avec wc. - La seconde maison, de 55m² , entièrement rénovée jouxte un petit atelier. Elle offre un confort très agréable et pourra vous accueillir le temps des travaux dans la grande maison. - Au rez-de-chaussée l’espace offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - A l’étage, accessible par un petit escalier en colimaçon se trouvent 1 chambre, un dressing buanderie et une grande salle de bain avec wc. - Au deuxième étage mansardé se trouve une grande chambre avec wc et lavabo. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour créer des gîtes ou chambres d’hôte Les diagnostics énergétiques ont classé la maison en E L’assainissement fonctionne très bien mais n’est pas aux normes actuelles. Veuillez me contacter pour de plus amples renseignements.