235 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un bel appartement situé à 10 minutes à pied du Sacré-Cœur. Cet appartement de 26,5m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie lumineux et calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition optimisée : • Séjour spacieux et lumineux • Chambre avec mezzanine (espace nuit avec bureau en dessous) • Cuisine séparée compacte • Fenêtres sur rue et sur cour Les + : • Appartement traversant et lumineux • Cour intérieure très calme • Immeuble calme et copropriété bien entretenue • Localisation recherchée, proche commerces (Franprix en face) • Métro en face (lignes 4 et 12), accès rapide au centre de Paris (~10 min de Châtelet) Fort potentiel de valorisation : Quartier en pleine évolution avec réaménagement à proximité d’anciens entrepôts SNCF (à venir : espaces verts, commerces, activités). Appartement à rénover, idéal pour créer un bien à votre image. Copropriété : • Nouveau syndic engagé et dynamique • Projet de ravalement côté cour à l’étude avec amélioration énergétique envisagée 📅 Visites sur rendez-vous – première session le mardi 19 mai et la seconde le vendredi 22 mai ; visites groupées – créneaux limités. 📩 Premier contact par messagerie Leboncoin avec une courte présentation de votre projet. Dossier complet (diagnostics, informations détaillées) transmis aux personnes intéressées avant visite. ❌ Agences s’abstenir