165 000 €

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D’ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 5 Allées Pierre Bruyère 81200 MAZAMET - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vente notariale interactive – Maison bourgeoise avec jardin – MAZAMET À vendre en vente notariale interactive : située au 5 allée Pierre Bruyère à MAZAMET, cette agréable maison bourgeoise allie le charme de l’ancien au confort des prestations modernes, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain agrémenté d’un jardin, d’un petit potager avec vigne de chasselas et d’un puits, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur, etc.) ainsi que de la voie verte cyclable. Cette maison de 153m² se compose notamment : Au 1er : d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un bureau ou chambre, d’une salle à manger, d’une salle d’eau avec wc ; Au 2ème étage : de trois chambres dont une avec dressing, d’un point d’eau avec wc et de greniers. Les annexes comprennent un garage ainsi qu’une cave (118m² au total au sous-sol). La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort : Pompe à chaleur ; Menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée ; Belle hauteur sous plafond avec toiture cathédrale. Les propriétaires ont réalisé d’importants travaux d’amélioration, parmi lesquels : - installation d’une pompe à chaleur ; - réfection complète de l’installation électrique ; - remise en peinture des pièces ; - réfection du sol de la cuisine ; - rénovation de l’escalier ; Pose d’un portail blanc. A noter : Absence de sinistre ; Maison individuelle non située dans un lotissement ; Raccordement au réseau d’assainissement communal collectif ; Absence de servitudes ; Taxe foncière : 2 282 € par an. Un bien de caractère, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Visites sur rendez-vous. Prix d’appel : 165 000,00 €, en ce inclus les honoraires de négociation sont à la charge de l’acquéreur correspondant à 7% T.T.C du prix de vente. Le service de négociation immobilière est accessoire à l’activité notariale principale de l’étude notariale. A ce tarif, s’ajoute le tarif lié à votre acquisition immobilière. Les frais d’acte sont réglementés et correspondent au barème étatique. Le tarif de l’étude notariale est consultable sur le site : http://www.pelegry-notaires.fr Après l’acceptation de l’offre d’achat par la venderesse, un avant-contrat est régularisé en l’Office Notarial avec versement d’une indemnité d’immobilisation de 5% du prix de vente et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d’obtention d’un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l’acte authentique de vente est régularisé vous permettant d’être propriétaire. Contact : Etude notariale de Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale située 9 rue des Arts 31000 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d’Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. L’étude notariale du 9 rue des Arts à Toulouse vous accompagne lors de vos projets d’acquisitions et de ventes immobilières, avec rigueur, compétence et professionnalisme. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : VISITES SUR RDV Contact : +33562193450 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 19/08/2026 à 12h00 au 20/08/2026 à 12h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D’ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : MAISON_MAZAMET