353 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends dans le quartier de la Sinière, une maison familiale de 120m² habitables (145m² au sol) sur un terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50m², lumineuse et ouverte sur la terrasse exposée plein sud. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Un WC complète ce niveau. Le premier étage comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un second WC. Au deuxième étage, une 4ᵉ chambre mansardée avec sa salle d’eau privative : C’est un espace parfait pour un adolescent, des invités ou un bureau dédié au télétravail À l’extérieur, le jardin est clos, fleuri et facile d’entretien. Un puits, un garage, un atelier et un préau complètent l’ensemble. La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Le bus 71 (Couëron – Atlantis) est à 150m et les lignes 91 et E1 vers Nantes sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. La gare de Saint Herblain est à 5 min en voiture. Côté confort, la maison est classée D au DPE. Elle est équipée d’une chaudière gaz de 2015, de fenêtres PVC en double vitrage, de plusieurs volets roulants électriques, d’un poêle à granulés et de la fibre. Caractéristiques : •120m² habitables (145m² au sol) •4 chambres •1 salle de bains et 1 salle d’eau •2 WC •Cuisine aménagée et équipée •Terrasse plein sud •Jardin clos de 300m² •Garage, atelier et préau •Chauffage gaz + poêle à granulés •Fibre optique Prix : 353 000 € DPE : D (202) – GES : D (32). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vente de particulier à particulier. Agences, merci de ne pas nous contacter.