329 000 €

Chers Gens de Confiance, À débattre. Coup de cœur assuré pour ce type 4 au deuxième étage d’un petit immeuble des années 30. Pour habiter ou pour louer (5%de rentabilité). Pour faire suite à la transformation de la rue de l’Alma, ce petit immeuble des années 30, vient de bénéficier d’un classement 2* PBIL ; Cela lui confère une protection totale vis à vis des promoteurs environnants. Fort de ce classement, le bien prendra incontestablement de la valeur à très court terme. Entre deux stations de métro (100m) ou à pied de la gare (10mn) l’appartement est idéalement placé. L’ensoleillement est traversant (est-ouest). Le 1er niveau du duplex fait 7X7m (rare sur le marché), un wc, une cuisine équipée, un séjour salon. Tout est circulant autour d’un îlot qui abrite tout l’électroménager (sèche-linge, lave-linge, réfrigérateur). Le 2ème niveau comporte deux chambres, SDE et bain et WC. Un dressing dans l’une des deux chambres et un placard aménagé sous les rampants. L’appartement fait 92m² utiles. Celui-ci est entretenu régulièrement et offre un confort très douillé. Agence s’abstenir !