1 505 000 €

Chers Gens de Confiance, A juste 10 petites minutes à pied du plein centre d’Uzès et à 5 mn à pied du lycée Charles Gide. Passion de mon père, ce domaine a été acquis dans les années 1960-70, agrandi, entretenu, embelli, complanté avec amour par mes parents. Sa véritable richesse réside dans son parc arboré (plus d’une centaine d’oliviers, cyprès, pins, amandiers) de 2,5 hectares, réellement unique aujourd’hui dans Uzès. Il offre des vues magiques sur la garrigue environnante, panorama jusqu’au Ventoux… Tranquillité et sérénité assurées… Et nous récoltons nos olives en famille chaque hiver pour faire notre huile ! Maison pierre (construction 1976)  : 200m² environ. Habillage des extérieurs en pierres taillées sur place par les compagnons de la restauration d’Uzès. Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée en pierre bourguignonne et plafond à la française, cuisine /s-à-manger, cellier, 2 chambres dont une parentale avec salle de bains, 1 salle d’eau, WC, lingerie. Un bel escalier à vis en pierre mène à l’étage : une loggia, 2 chambres, 1 salle de bains, wc, grenier. Sous-sol : atelier et vide-sanitaire Une construction ancienne près de la maison, une vieille tour en pierre du XVIIè siècle (qui fut tour de garde, puis pigeonnier) sur 4 niveaux (10m² au sol – deux chambres d’appoint) avec un point d’eau, participe au charme de la propriété. Piscine 10x5. Une remise fermée (pour tondeuses et matériel piscine). Prévoir travaux (salles de bains…), chauffage central (actuellement électrique), raccordement au tout-à-l’égout (chiffré) et fibre optique en bordure de propriété. DPE = D GES = B Taxe foncière 2025 : 2667€ Agrandissement de la maison possible. Actuellement en agences sur Uzès Prix net en direct : 1,505m€, négociable. Professionnels et curieux s’abstenir. Premier contact par GdC.