Chers Gens de Confiance,
JE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT :
UNE VENTE A TERME AVEC DROIT D’USAGE ET D’HABITATION d’une durée fixe de 8 ans.
Le bien est occupé pour une durée fixe de 8 ans (voir moins).
Ce bien d’une valeur libre de 280 000 € est vendu sur la base d’une valeur occupée de 226 000 € compte tenu d’un droit d’usage et d’habitation de 8 ans.
Il se compose ainsi :
- Bouquet de 172 000 € (honoraires compris à la charge du vendeur),
+ 120 Mensualités : 450 €/mois fixe pendant 10 ans.
Autre répartition à étudier.
CESSON SEVIGNE CENTRE
DESCRIPTIF : Situé en dernier étage d’un immeuble de 4 étages, bel appartement de type 5 (88.75m²), en très bon état, comprenant belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec placards donnant sur très belle terrasse sud, vue dégagée, un dégagement desservant une salle d’eau récente (2024), un WC, une chambre avec placards et point d’eau, un bureau et une seconde chambre
Le bien est complété par une cave.
TAXES FONCIERES 2025 : 1 002 € dont 202 € ordures ménagères.
Les + :
- Ascenseur.
- dernier étage avec très belle terrasse sud
- proximité tous commerces.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe :
- jouissance de la propriété dans 8 ans après abandon du DUH (droit d’usage et d’habitation).
- décote importante
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
Charges annuelles de copropriété 2024 : 1 935 € dont 1 177 € récupérables (locatives).
Pas de procédure en cours.
REFERENCE : JJ35.
