249 000 €

Hamac Immobilier vous invite à découvrir ce bien unique et idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du Quai Claude Bernard, piscine du Rhône, des Facultés et de toutes les commodités. Niché au fond d’une cour au calme absolu et doublement sécurisée, cet appartement-maisonnette exposé Est, offre une réelle tranquillité. 1er Avantage : Vous êtes en plein centre, à 3 arrêts de tramway de la Gare Part Dieu et de Perrache. Si vous travaillez sur Lyon et avez des déplacements en train, vous apprécierez sa situation. Vous êtes dans le bon quartier animé mais pas trop, à 30m des berges, de la grande piscine extérieure de Lyon, 100m de nombreuses facultés, du métro Saxe/Gambetta et 50m du tram Église Saint André, permettant un accès facile à EUREXPO ou à la Doua. La presqu’île (Place Bellecour) de Lyon est à moins de 5 minutes à pieds. 2ème avantage : Vous ne vivez pas en appartement mais bénéficiez d’une maison individuelle ! Vous bénéficier d’une maison en plein cœur d’une ville comme Lyon. Il existe très peu de bien aussi atypique en plein centre. Vous ne donnez pas sur rue donc c’est calme. C’est une maisonnette donc pas de bruit au dessus de la tête ni de bruits montants ! 3ème avantage : Elle est indépendante et possède une terrasse. Cette terrasse est un vrai plus au cœur d’une ville. 4ème avantage : Vous êtes en sécurité. Les trois portes de l’immeuble sur rue assurent la tranquillité de ce bien. Distribution : - La cuisine, le salon, les WC, la machine à laver le linge sont au rdc et donnent sur la terrasse. - La chambre avec espace bureau et la salle de bain sont au premier. - La mezzanine permet un espace de stockage voir d’avoir un lit d’appoint accessible par un escalier (Voir photo). Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro *********, titulaire de l’attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 86020327