820 000 €

Aux portes de Paris, rue Molière à Ivry-sur-Seine, au sein des anciennes usines Bertheau réhabilitées en 2005-2007, nous vous proposons un lieu singulier de 274,73m² Carrez (219,24m² habitables), bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 90m². Installé au rez-de-chaussée de cet ensemble architectural à l’identité industrielle préservée, qui accueille aujourd’hui bureaux et ateliers-logements d’artistes, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration atypique et sa remarquable luminosité. Traversant et entièrement vitré sur ses deux façades, il développe de beaux espaces ouverts sur l’extérieur. La pièce principale de 126,51m², anciennement dédiée à la restauration, offre un volume particulièrement généreux. Elle se prolonge par une vaste véranda de 55,50m², entièrement vitrée et ouverte sur le jardin privatif de 90,83m². L’ensemble bénéficie ainsi d’une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de travail ou de réception particulièrement agréable. Le bien dispose également d’une cuisine professionnelle de 33,51m², d’une chambre froide de 4,80m², ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant un bureau, des vestiaires et des sanitaires. Par ses volumes, sa luminosité et son environnement architectural, ce lieu offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, selon la destination et les autorisations applicables. Deux emplacements de stationnement situés au premier sous-sol peuvent être acquis en complément. Un bien rare par sa configuration, ses surfaces et son jardin privatif, à quelques minutes de Paris. Charges : 500 € par mois chauffage inclus Accès PMR. Digicode. Transports : Bus : 325 (Jules Vanzuppe à 1 min), 125 (Jean-Jacques Rousseau à 6 min), 323 (Molière à 7 min) Métro ligne 7 : Pierre et Marie Curie (à 16 min) & Mairie d’Ivry (à 18 min) RER C : Ivry sur Seine (à 10 min) Ligne 10 : perspective de prolongement à plus long terme