845 000 €

Chers Gens de Confiance, Je mets aujourd’hui en vente mon ancien appartement, un véritable coup de cœur que j’ai eu plaisir à rénover et à habiter, situé au cœur du Haut-Marais, rue Portefoin. À deux pas de la rue de Bretagne et du marché des Enfants-Rouges, ce duplex de 60m² Carrez (62m² habitables) se trouve en rez-de-chaussée d’une belle copropriété en pierre de taille, parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien. Bien que situé en rez-de-chaussée, l’appartement est surélevé côté jardin et bénéficie d’une hauteur équivalente à un premier étage, avec une belle ouverture sur les espaces arborés de la copropriété. Entièrement repensé par un architecte italien, l’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement réussi et de prestations soignées. La pièce de vie profite d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, d’une verrière donnant sur le jardin arboré et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, la mezzanine accueille la chambre, avec de nombreux rangements réalisés sur mesure et un WC. L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un deuxième WC. Donnant exclusivement sur les espaces intérieurs de la copropriété, il bénéficie d’un calme absolu, tout en restant au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi que l’optimisation de chaque espace en font un appartement à la fois élégant et très fonctionnel. Une cave bétonnée et un local vélos complètent le bien. DPE : C. L’appartement est actuellement loué meublé et sera libre à compter du 15 février 2027. Prix : 845 000 €. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Je privilégie les échanges avec des acquéreurs réellement intéressés par le bien. Merci par ailleurs aux professionnels de l’immobilier de ne pas me contacter. Au plaisir d’échanger avec les personnes intéressées et, je l’espère, de transmettre cet appartement à quelqu’un qui aura à son tour un véritable coup de cœur.