Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette charmante maison de 94m², située rue du Verger à Saint-Hilaire-de-Clisson, sur un terrain de 772m².
La maison type nantaise s’ouvre au premier étage, sur une entrée et un couloir, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30m² donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un sous sol complet composé d’un grand garage de 32m², de deux caves,d’un espace buanderie. Et d’une chaufferie, le tout sur 90m².
Un jardin de 772m² , clos et arboré complète ce bien, ainsi qu’un stationnement privatif devant le garage.
À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, du cabinet médical et du complexe sportif (gymnase, salle de sport, tennis, aire de jeux). Gare SNCF de Clisson à environ 5 km. Lignes de bus scolaires desservant Clisson et Gorges. Plan d’eau de Clisson facilement accessibles en voiture.
Les + du bien :
Terrain de 772m²
Maison très saine, beaux volumes
Salle de bain et huisseries rénovées
Un sous sol complet aménageable de 5 pièces
À noter :
État du bien : à rafraîchir
Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété
Tout à l’égout
Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.An) : 179(D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.An) : 38(D) Coût de l’énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 242 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € représentant un total de 252 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 4,31 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par
Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060
Référence : AEYL-07079444190
