Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement situé à Lyon 9 au coeur de Valmy, il s’agit d’un T3 de 68m² avec terrasse exceptionnelle de 120m²
Appartement de 2015 aux normes RT2012 disposant de 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée (frigo, four/micro-onde, lave-vaisselle etc), ouverte sur un séjour lumineux.
Salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparés. Emplacement clos pour machine à laver le linge et sèche-linge.
Parquet au sol, volets électriques, arrosage automatique et résidence sécurisée. Le chauffage est collectif (poêle à granules) et inclus dans les charges.
L’atout de cet appartement est sa terrasse aménagée de 120m² qui permet de profiter d’un réel extérieur (repas, apéro etc) tout en étant en cœur de ville.
L’appartement est très calme car à l’intérieur de la co-propriété et ne donnant pas sur la rue. L’ambiance de la co-propriété est sympa (groupe whatsapp et apéro des voisins).
Un local à vélo est disponible.
La surface de la terrasse est valorisée à 38m² en plus des 68m² de l’appartement soit 106m²
Le quartier :
L’appartement est à 2 minutes à pied du Métro Valmy et 5 minutes à pied de la gare TER/Métro Vaise.
Le quartier Valmy jouit d’une ambiance village, avec des commerces de proximité et deux marchés hebdomadaires. Nous sommes qui plus est juste à côté des quais de Saône.
En plus est à vendre un un garage fermé, pouvant accueillir une voiture et comprenant des étagères de rangement au prix de 20.000 euros.
Photos supplémentaires sur demande.
1er contact pas mail, pas d’agence.
