399 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement situé à Lyon 9 au coeur de Valmy, il s’agit d’un T3 de 70m² avec terrasse exceptionnelle de 120m² Appartement de 2015 aux normes RT2012 disposant de 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée (frigo, four/micro-onde, lave-vaisselle etc), ouverte sur un séjour lumineux. Salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparés. Emplacement clos pour machine à laver le linge et sèche-linge. Parquet au sol, volets électriques, arrosage automatique et résidence sécurisée. Le chauffage est collectif (poêle à granules) et inclus dans les charges. L’atout de cet appartement est sa terrasse aménagée de 120m² qui permet de profiter d’un réel extérieur (repas, apéro etc) tout en étant en cœur de ville. L’appartement est très calme car à l’intérieur de la co-propriété et ne donnant pas sur la rue. L’ambiance de la co-propriété est sympa (groupe whatsapp et apéro des voisins). Un local à vélo est disponible. La surface de la terrasse est valorisée à 38m² en plus des 68m² de l’appartement soit 106m² Le quartier : L’appartement est à 2 minutes à pied du Métro Valmy et 5 minutes à pied de la gare TER/Métro Vaise. Le quartier Valmy jouit d’une ambiance village, avec des commerces de proximité et deux marchés hebdomadaires. Nous sommes qui plus est juste à côté des quais de Saône. En plus est à vendre un un garage fermé, pouvant accueillir une voiture et comprenant des étagères de rangement au prix de 20.000 euros. Photos supplémentaires sur demande. 1er contact pas mail, pas d’agence.