170 000 €

Chers Gens de Confiance,Maison de village 140m² - 90m² cave/rue rénovée Grande maison de village rénovée style loft d’environ 140m² et 90 m²de caves niveau rue offrant de nombreuses possibilités 1er niveau : grande pièce de près de 45m² avec espace cuisine équipée d’un piano de cuisine Smeg, 2 chambres dont une de près de 20m², 1 salle d’eau et un WC séparé. 2ème niveau : grande pièce de près de 45m² très lumineuse, une chambre équipée d’une salle d’eau et d’un WC et un grenier de 14m² environ, transformable en 4ème chambre ou en terrasse tropézienne ou en jardin d’hiver. Niveau rue : 4 caves contiguës sur 90m² dont la plus grande cave voûtée permet de garer 2 voitures type modus. Possibilité de créer un espace boutique/ atelier dans les 3 autres caves toutes communicantes et accessibles de l’intérieur et aussi par la rue avec une 2ème porte pvc double vitrage. Rénovation importante : toit, fenêtres PVC en double vitrage, isolation renforcée et phonique, 6 Vélux. Électricité, plomberie et sanitaires : 2 salles d’eau et 2 WC, isolation importante aux normes : planchers, toit, tous les murs intérieurs 4 faces, VMC. Chauffage PAC air/air : 2 Climatisations réversibles Mitsubishi 1er et 2ème étages, radiateurs électriques à inertie économiques dans les chambres. Internet par fibre optique installé Grande bâtisse aux murs épais et protecteurs, très calme dans un village en plein essor touristique et très dynamique, épicerie locale, restaurants, bus, transport scolaire, à 40mn de Montpellier … Fort potentiel d’aménagement selon votre projet (chambre d’hôte, accueil pour les nombreux randonneurs du Chemin de Saint-Guilhem-le-Désert, caves : boutique, appartement supplémentaire… Informations et photos supplémentaires sur demande Négociable dans la limite du raisonnable