460 000 €

Chers Gens de Confiance, nous mettons en vente notre appartement familial, dans lequel nos 2 enfants de 8 et 5 ans sont nés et ont passé, comme nous, de très belles années. Il est situé rue Lanterne, dans le quartier prisé de Saint-Nizier, au cœur de la Presqu’île lyonnaise, est traversant Est-Ouest de 110m² au sol (99m² Carrez) et occupe le 3e étage d’un bel immeuble du XVIIe siècle, dont les parties communes classées témoignent de la richesse du patrimoine architectural lyonnais. Dès l’entrée de l’immeuble, le charme opère : une imposante porte ancienne s’ouvre sur une cour intérieure pleine de caractère, desservie par de magnifiques escaliers en pierre. Rénové avec soin en 2021, l’appartement conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements contemporains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de se l’approprier pleinement. Plafonds à la française, poutres et pierres apparentes, parquet ancien, cheminée et hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,45m : autant d’éléments qui confèrent à ce lieu une identité singulière et une atmosphère chaleureuse. - Une pièce de vie lumineuse et conviviale Orientée à l’ouest, la pièce de vie d’environ 34m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, baigné de lumière naturelle, où les volumes et les matériaux anciens participent à une ambiance particulièrement agréable. - Trois chambres, une quatrième possible Bien distinct de la pièce de vie, l’espace nuit, orienté à l’est, comprend trois chambres, dont une aménagée en mezzanine, qui ne manquera pas de séduire les enfants ! Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau et bibliothèque, peut également être repensé pour accueillir une quatrième chambre, selon les besoins de chacun. La salle de bains, récemment rénovée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les toilettes sont indépendantes. De nombreux rangements, un débarras, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. - Une adresse privilégiée Le calme en plein cœur de la Presqu’île C’est sans doute l’un des atouts les plus appréciables de cet appartement : vivre au cœur de Lyon, profiter de son animation et de toutes ses commodités, tout en préservant un véritable sentiment de tranquillité. Commerces de proximité, écoles, restaurants, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. À quelques minutes, les quais de Saône invitent à la promenade, avec leurs vues sur Fourvière, leurs terrasses et l’incontournable marché Saint-Antoine. Une adresse idéale pour celles et ceux qui aiment vivre Lyon à pied, profiter de la richesse de son centre historique et retrouver, chez eux, le calme d’un appartement plein de caractère.