145 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé à Amiens proche gare Saint Roch, ce bel appartement d’environ 51,37m² Carrez (66m² au sol) se trouve au dernier étage d’un immeuble de 2005. Niché en hauteur, il profite d’une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel ou pour un investissement locatif. La pièce de vie, organisée autour d’une cuisine ouverte, offre un espace convivial où l’on circule facilement et où chaque mètre carré est optimisé. L’appartement dispose d’une chambre avec dressing, pratique au quotidien et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail, le multimédia ou tout usage nécessitant une connexion rapide et stable. En complément, l’appartement bénéficie d’une place de stationnement extérieure, un vrai plus pour se garer facilement. La configuration de ce bien en dernier étage, dans une copropriété récente, en fait un appartement agréable à vivre au quotidien, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts et équipements ainsi que d’un terrain de tennis pour les résidents. Le jardin du bout d’la rue se trouve à environ 300m, tout comme le kiosque du parc de la Hotoie à environ 400m. Offrant d’amples possibilités de promenades. Pour les familles, l’école secondaire La Hotoie est à environ 400m et l’école primaire Saint-Roch A à environ 550m. La gare de Saint-Roch, située à un peu plus de 350m, permet de profiter facilement des liaisons ferroviaires et contribue à une bonne desserte du quartier. - Taxe foncière : 1 368 € / an - Charges de copropriété : 73€ - DPE : D 188KWH dont gaz effet de serre en B 7KG/CO2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .