379 999 €

Chers Gens de Confiance, L’immeuble de 140m² (Carrez) se compose de 4 appartements, tous loués à de bons locataires : - Au rez-de-chaussée, un T2 d’une superficie de 38m², loué meublé 579€ + 110€ charges/mois - Au premier, un T1 d’une superficie de 30m², loué meublé 520€ + 110€ charges/mois - Au second, un T1 d’une superficie de 28m² loué meublé 520€ + 110€ charges/mois - Au troisième, un T1 d’une superficie de 26m² loué meublé 515€ + 110€ charges/mois Il n’y a pas de travaux à prévoir, une rénovation complète des logements a été effectuée fin 2021 (factures) dont menuiserie, electricité, toiture, chauffage. Les appartements sont entièrement meublés dont lave-linge, TV, machine à café etc. (Liste complète des meubles disponible et inclus dans le prix de vente). L’immeuble dispose d’un local poubelle et d’une cave saine de 40m² (stockage possible). En résumé, 2600€ mensuels déjà assurés, à 5 min d’une des plus grandes fac de Lille, Métro à 5 min, commerces de proximité, le tout dans une rue calme. Taxe foncière 2024 : 1635€ Revenu 2024 hors charges : 26 000€ Diagnostic de l’immeuble : DPE : E (278) / GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2260€ et 3100€ par an. Contactez-moi au 0* ** ** ** ** Merci, Daniel