930 000 €

Chers Gens de Confiance, Anne Crespin - IAD France - vous propose en exclusivité : QUARTIER GRENELLE – APPARTEMENT FAMILIAL – LUMINEUX – ESPACES EXTÉRIEURS Rue du Docteur Finlay, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 avec gardien, appartement traversant d’environ 106m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un beau potentiel de modernisation. Il se compose d’une vaste entrée, d’un agréable séjour parqueté bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70m et largement ouvert sur une loggia exposée ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (12,37m² et 15,48m²) au calme sur cour dont une avec accès à une terrasse, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. Initialement configuré en appartement de trois chambres, le bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en réaménageant l’espace séjour selon le plan d’origine. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses différents espaces extérieurs. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro *********, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.