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Située dans le secteur très recherché du village de La Valentine, au sein du lotissement de L’Aqueduc, construit dans les années 2000, découvrez cette magnifique maison de 81m² habitables sur une parcelle paysagée de 350m².
Un véritable havre de paix, extrêmement calme, à proximité du golf de la Salette.
Un quotidien tout à pied : commerces et commodités
Vivez la vraie vie de village ! La maison se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces sans avoir à subir l’effervescence de la zone commerciale.
L’environnement est parfaitement adapté à tous les profils. Le secteur propose une offre scolaire complète. De plus, un parc sécurisé pour enfants se trouve à proximité offrant des aires de jeux.
Une accessibilité parfaite : transports et autoroutes
Un emplacement stratégique pour les actifs qui disposent de nombreuses lignes de bus.
Pour les axes routiers, les accès autoroutiers immédiats vous permettent de rejoindre rapidement Marseille, Aubagne ou Aix-en-Provence.
Une configuration chaleureuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse donne sur la terrasse avec sa pergola sur-mesure et le jardin paysager exposé plein sud. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée. À noter qu’il y a un fort potentiel d’aménagement pour créer une cuisine américaine et agrandir considérablement l’espace de vie.
Les espaces nuits aux étages :
Le premier niveau distribue deux belles chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre baignée de lumière, idéale pour une suite parentale, une chambre d’ado ou un bureau au calme.
Prestations de standing et annexes
La maison dispose d’une climatisation réversible installée à tous les niveaux pour un confort optimal été comme hiver. Pour votre sécurité, elle est équipée d’une porte blindée, du double vitrage intégral et d’un système d’alarme. Les volets battants ont été changés récemment et les chambres bénéficient de volets roulants électriques.
À l’extérieur, le grand jardin paysager entoure la maison et propose des espaces de rangement. Un grand garage modulable en atelier ou zone de stockage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Rare à la vente dans ce secteur très prisé. Coup de cœur assuré !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 988 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595 et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d’agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Montant minimum : 720 €
Montant maximum : 1 030 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence : Homki_cbggj_2
