270 000 €

Découvrez cet appartement de 91m² Carrez, situé en hypercentre de Trévoux, au 13 boulevard des Combattants. Entièrement rénové en 2026, ce bien prend place au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, elle-même récemment rénovée : façade neuve, parties communes refaites et toiture révisée. Alliant le charme de l’ancien à des prestations actuelles, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les monts du Lyonnais et la Saône, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout. Ses volumes généreux et sa rénovation soignée en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un vaste séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Sa distribution harmonieuse conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial. La rénovation complète de 2026 permet de profiter d’un intérieur remis au goût du jour. Le parquet apporte chaleur et élégance aux espaces de vie, tandis que le double vitrage et la fibre optique complètent les prestations pour un confort au quotidien. Son emplacement privilégié en hypercentre permet de rejoindre à pied les commerces, boulangeries, pharmacies et supermarchés. Des parkings gratuits à proximité facilitent également le stationnement. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique, au cœur de Trévoux, entre dynamisme urbain et environnement naturel. La copropriété comprend 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 433 € par an. DPE : D – GES : D. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Un appartement lumineux et entièrement rénové, réunissant emplacement central, vue dégagée et charme de l’ancien, à découvrir sans tarder. Référence : VZ1-361