360 000 €

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. QUERCETUM vous présente "CYPRES HORIZON" : PARLY 2. RESIDENCE TYPE 2. Bel appartement familial 5 pièces de 3 à 3 chambres, niché en ETAGE ELEVE, avec loggia vitrée et balcon filant. Vivez dans un écrin de sérénité, baigné de lumière grâce à son exposition ouest ! Il se compose : D’un séjour de 25m² avec loggia simple vitrée non intégrée de 10.40m² et balcon de 12.30m². D’une cuisine séparée aménagée et équipée, rénovée D’un dégagement avec placards, De 3 chambres ouvertes sur balcon filant de 12m² (dont 2 de 11m² et une suite parentale de 15m² disposant de sa salle de bains avec WC et d’un dressing), D’une salle de bains, une salle d’eau, rénovées D’un WC indépendant. En bref ! Surface 92m² - 5 pièces - 2/3 chambres - séjour 25m² - cuisine séparée, salle de bains et salle d’eau rénovées - 2 WC Côté technique : A rafraichir - simple vitrage - volets PVC roulants électriques ou manuels suivant pièces - DPE E/E, électricité d’époque sécurisée (mise à niveau souhaitable), pas d’amiante ni termites ni gaz, assainissement Parly 2 conforme. Ses annexes : Une cave en RDJ. Un parking extérieur proche de l’entrée. Impôts fonciers 2025 : 2051 €/an Charges annuelles copropriété : 6500 € Au sein de la plus grande copropriété d’Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie. Son emplacement : en résidence très recherchée dans PARLY 2, proche des écoles, de tous commerces du CC Westfield Parly 2 et de son cinéma, à 5 mn à pied de l’Arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. GROS COUP DE COEUR pour la quiétude ressentie dans cet appartement chaleureux, aux extérieurs attractifs - calme absolu, niché à la cime des arbres, sans aucun vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter de superbes couchers de soleil ! Grâce à la baie vitrée intérieure conservée, sa loggia s’ajustera à vos besoins d’espace télétravail ou de concentration, de relaxation. Découvrez-le : Visite immersive 360° dans l’annonce en mode privé, mot de passe sur appel. Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [QUERCETUM IMMO : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement]