570 000 €

Une maison familiale idéalement située dans une petite rue calme des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, du cours Portal, de ses commerces, écoles et transports Cette jolie maison en pierre bordelaise est idéalement située dans une petite rue calme des Chartrons, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la vie de village qui séduit tant. Son exposition Sud lui confère une belle luminosité. Ses 125m² se répartissent sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit au grand garage avec remise et vers les étages. Au 1er étage, un salon lumineux, salle à manger et cuisine. Entre les deux, se trouve une salle de bains puis au 2e étage, trois chambres et un espace pouvant servir de bureau. La maison est en très bon état, son plan est fonctionnel, mais nécessitera peut-être quelques travaux d’agrément (cuisine et éventuellement salle de bains). O Une situation idéale pour une vie de quartier où tout se fait à pied O Proche de la vie de quartier tant appréciée mais au calme d’une rue peu passante, sans stationnement O L’avantage d’un grand garage pour ranger voiture, vélos et planches de surf ! O Une maison aux espaces optimisés à un prix attractif permettant de la faire évoluer selon vos besoins et goûts Sa façade en pierre blonde rythme la perspective de cette petite rue tranquille des Chartrons. Son grand garage la rend très pratique, la cuisine peut s’ouvrir sur le salon pour créer un grand espace où accueillir famille et amis. Prix HAI : 570 000 € Honoraires 3%TTC à la charge de l’acquéreur DPE : CLASSE ÉNERGIE D (149 kWh/m².An) CLASSE CLIMAT D (32 kg CO2/m².An) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://*********** ».