285 000 €

Appartement T3 de 65m² avec Terrasse de 17m², Balcon et Garage Possible -- Frontière Lyon 8 Lyon 3 L’agence César & Brutus vous présente à la vente ce superbe appartement T3 de 65m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence récente de bon standing bâtie en 2013. Sécurisée et dotée d’espaces verts entretenus, cette copropriété offre une isolation thermique et phonique optimale, idéale pour une famille, un jeune couple ou un actif en recherche d’un cadre de vie moderne et confortable. Le logement s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 30m² réunissant un séjour convivial et une cuisine aménagée moderne, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception donne accès à une grande terrasse privative de 17m², parfaite pour vos repas et moments de détente. Côté nuit, la répartition intelligente des pièces distribue deux chambres lumineuses, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un garage fermé est proposé en sus du prix de vente. Les atouts du bien : Dualité d’extérieurs : terrasse généreuse de 17m² accessible depuis le séjour et la cuisine, complétée par un balcon privatif sur l’une des chambres. Beaux volumes de vie : séjour avec cuisine aménagée de 30m², très lumineux et fonctionnel. Copropriété récente (2013)  : résidence sécurisée à l’accès contrôlé, offrant de belles prestations et un confort énergétique optimal. Stationnement : possibilité d’acquérir un garage en sus (15 000 €). Localisation et quartier : le bien bénéficie d’une localisation pratique et recherchée. Vous profitez d’un accès rapide et à pied à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries et établissements scolaires. Côté transports en commun, le secteur est idéalement relié grâce aux lignes de tramway et de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la Part-Dieu ainsi que les réseaux universitaires et hospitaliers lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette belle opportunité : Mylène LAUNAY 0* ** ** ** ** m********@c*** Agent commercial RSAC 410 793 103 Référence annonce ML-11074 Référence : ML-11074-CESARETBRUTUS69