1 850 000 €

Chers Gens de Confiance, Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un magnifique appartement de réception situé dans le quartier recherché de la Nouvelle Athènes à proximité immédiate des commerces, des lieux de culture et des transports. Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une très belle copropriété parfaitement entretenue construite en 1850 et réhabilitée en 1993 avec de belles prestations tout en respectant le caractère de l’immeuble. Traversant Est/Ouest, cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d’une vue dégagée côté rue et cour. En excellent état, il possède le charme du bel ancien avec sa belle pièce de réception, ses moulures, son parquet point de Hongrie et sa cheminée, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. D’une surface de 134.36m² au sol (132,24m² Carrez), le plan comprend : une galerie d’entrée avec vestiaire, un salon de 38m² sur rue, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux sur cour, une salle de douche, une salle de bains avec baignoire et toilettes et des toilettes invitées. Nombreux rangements. Le plan reste modulable avec la possibilité de créer une pièce de vie de 60m² tout en conservant 3 chambres entièrement sur cour. Une cave saine complète le bien. Sectorisation Collège Condorcet