645 000 €

Révélez le potentiel de ce chalet à rénover, idéalement situé dans un secteur très prisé à Saint-Gervais-les-Bains, au cœur d’un environnement montagnard paisible. Érigé sur une belle parcelle de 930m², ce chalet offre une surface habitable généreuse d’environ 120m². Son agencement volumineux de 8 pièces offre une configuration idéale pour accueillir confortablement une grande famille ou pour optimiser votre rentabilité locative. Le bien s’ouvre également sur balcons et terrasses invitant à la détente et comprend un sous-sol total. Grâce à son orientation multiple, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez de ses espaces extérieurs avec une vue dégagée et panoramique sur l’ensemble des massifs environnants, dont le majestueux sommet du Mont-Blanc. Construit en 1963 et jamais terminé, ce chalet est une véritable page blanche. Il nécessite des travaux de rénovation totale pour révéler tout son potentiel et être mis à votre goût. Le gros + urbanistique : la possibilité de réaliser une extension ou de construire des annexes. Opportunité rare : Possibilité d’acquérir une parcelle constructible complémentaire adjacente en supplément ! Il bénéficie d’une localisation premium et stratégique et constitue un véritable point d’ancrage pour profiter du meilleur de la Haute-Savoie ! L’emplacement garantit un accès direct aux activités de plein air, été comme hiver : - 10 min de la télécabine du Bettex (accès direct au vaste domaine skiable Évasion Mont-Blanc). - 15 min du mythique Tramway du Mont-Blanc. - moins de 20 min des célèbres Thermes de Saint-Gervais pour vos séjours détente. - 18 min de Megève, pour profiter de son élégance et de ses infrastructures. - 35 min de la mythique Chamonix-Mont-Blanc. - 1h10 de l’Aéroport International de Genève Ne manquez pas cette opportunité de créer le chalet de vos rêves ou de pérenniser votre investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 0* ** ** ** ** ou par email : l********@m******