175 000 €

Chers Gens de Confiance,voici mon annonce : Idéalement situé sur la presqu’île de la Baule-Guérande, appartement duplex 31m² situé au sein d’une résidence accessible à pied du littoral, très calme, arborée et sécurisée avec gardien, piscine chauffée. Ce bien vendu avec une place de parking constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement privilégié pour des possibilités locatives saisonnières intéressantes, dans une résidence de qualité sur l’étier du Pouliguen. L’entrée comporte un très grand rangement et la salle d’eau récente avec fenêtre. La pièce de vie baignée de lumière est un bel espace de vie lumineux et cosy, avec convertible et la cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon plein Sud où 4 personnes peuvent prendre place à table, avec vue sur la piscine. A l’étage et dernier de l’immeuble, 4 couchages prennent place dans une très grande chambre (lit 2x80 et convertible 140). Situation : * Face au centre Equestre et tennis padel Country Club de La Baule * À 5min à pieds du Palais des Congrès d’Atlantia (spectacles, conférences …) * Secteur des Grands hôtels * Mini-golf * Plage Benoît à seulement 700m et marché de La Baule à 20min à pied * Port du Pouliguen à 10min à pied Un + pour cette station balnéaire : des places de parking sont disponibles pour vos invités. Accès au local vélo fermé DPE à D. Chauffage électrique. 2ème étage, vue dégagée. Pas d’ascenseur. Charges de copro inférieures à 90e/mois. Taxe Foncière 500€. Prix = 175.000€ de particulier à particulier (AGENCE S’ABSTENIR svp merci).