849 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma villa de 237m² située dans une résidence sécurisée au grand calme avec une piscine collective. Elle dispose de 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau. Située à 15 mn d’Avignon, 25 mn de Nimes, 20mn de la gare d’Avignon, 10 mn de l’autoroute A7 et A9. Implantée sur un terrain arboré de 1 000m² agrémenté de palmiers, la propriété s’articule autour d’une piscine privée de 10 × 4m. La terrasse principale de 54,60m², directement accessible depuis le grand séjour de 46,45m², crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée de 20,10m² impressionne par son îlot central, sa hotte inox suspendue et son électroménager haut de gamme. Elle s’ouvre sur une terrasse dédiée de 26,51m². Le séjour, traversé de lumière via de grandes baies coulissantes, accueille un espace repas de 21,40m² et un cellier de 9,10m². La suite parentale en rez-de-chaussée (21,75m²) bénéficie d’un accès direct piscine, d’un dressing (7,30m²) et d’une salle de bain privative (11,05m²). À l’étage, un élégant escalier métal-verre dessert trois chambres et deux salles d’eau. Au-delà de la piscine et des terrasses existantes (131m² au total, 2 au nord et 2 au sud), le terrain offre un potentiel d’aménagement important : pool house, terrain de pétanque, terrain de jeux ou pergola. La végétation établie et la topographie légèrement vallonnée constituent un atout paysager difficile à reconstituer. N’hésitez pas à me contacter !