700 000 €

Chers Gens de Confiance, Nos enfants ont grandi, se sont épanouis et nous passons le relais avec joie et un peu de nostalgie dans cette maison qui nous a rendu si heureux. Le Mans, Bd Lamartine — à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. •260m² habitables / 373m² de surface au sol •Parcelle de 317m² •9 pièces, dont 5 chambres •Chauffage gaz de ville •DPE : C — GES : C •Taxe foncière : 2 728 €/an Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 41m² — un vrai coup de cœur pour nous sur les hauteurs de plafond et les éléments anciens préservés. Cuisine dînatoire de 23m² avec piano de cuisson et plan de travail en granit. Buanderie, toilette. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 toilette. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 bureau (ou salle de jeu). Au 3ème étage : Grands combles aménagés de 41m² au sol — modulables en chambre, espace jeu ou salle vidéo. Sous-sol : Grande cave. Confort et équipements : Électricité, plomberie et double vitrage refaits, adoucisseur d’eau, cheminée restaurée avec trappe de répartition de la chaleur vers les étages — la maison a été pensée pour un confort de vie au quotidien (voir la note DPE, rare pour une maison bourgeoise de cette taille). Extérieur : Porche automatisé permettant de garer une voiture. Grande terrasse et une seconde plus petite (notre coin apéro), abri de jardin, abri vélo. Arrosage automatique programmable pour les massifs et arbres fruitiers. De nombreux fruitiers, rares en centre-ville : cerisier, pommiers, poiriers, figuier, vigne. Vue sur la Sarthe incroyable depuis les chambres.