Priorité GDC
3 160 € / m²
À VENDRE – Duplex 144m² avec terrasse plein sud dans un cadre verdoyant – Saint-Germain-au-Mont-d’Or Idéal investisseurs – rentabilité > 7 % ✨ Caractéristiques : • Duplex de 144m² livré nu, curé et prêt à être raccordé • Pièce à vivre de 70m², lumineux et traversant • Jusqu’à 4/5 chambres dont 1 suite parentale • Terrasse 35m² exposée plein sud • Cadre verdoyant, jardin commun 1 500m² avec étangs • PAC neuve, chauffage au sol, isolation sous rampant neuve, toiture en bon état • DPE projeté : DPE B (aucun travaux supplémentaires nécessaires) • Copropriété de 4 lots – faibles charges 📍 Emplacement privilégié : • 3 min en voiture / 10 min à pied de la gare de Saint Germain au mont d’Or (Gare de Lyon Part-Dieu en 13 min en train) • 5 min à pied du centre de Saint Germain au Mont d’Or 💰 Atouts investisseurs : • Rentabilité brute > 7 % • Possibilité déficit foncier sur les travaux (devis sur demande) Livraison début 2026 plateau nu
Annonce publiée le 06 octobre 2025
Le propriétaire
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Se connecterSaint-Germain-au-Mont-d’Or (69650)
Type de bien
Appartement
Nombre de pièces
7
Surface
144 m²
Nombre de chambres
5
DPE
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