529 000 €

Chers Gens de Confiance, Il y a des adresses qu’on ne quitte qu’à regret. Le square Maurice-Gardette, dans le 11e, en fait partie. Je vous propose un appartement traversant de 45,75m², au 6e étage avec ascenseur, qui donne directement sur le square. Vous seriez surpris du calme qui y règne, en plein cœur de Paris. Il est baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, avec une chambre, un beau séjour où trône une cheminée et une cuisine indépendante suffisamment grande pour y recevoir sans se marcher dessus. Le parquet et les moulures ont gardé tout leur caractère. L’immeuble est entretenu avec soin — une gardienne, un ravalement récent — et le quartier est de ceux où l’on a tout à pied : commerces, cafés, une vraie vie de quartier. Le prix : 529 000 € honoraires inclus (504 000 € pour le vendeur). Informations principales : Surface Carrez : 45,75m² 2 pièces, dont une chambre 6e étage avec ascenseur Appartement traversant Orientation nord-est/sud-ouest Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges de copropriété : environ 1 770 € par an Taxe foncière : 881 € Aucune cave DPE réalisé en 2017 ; nouveau diagnostic en cours de réalisation Photos en cours de réalisation Je me tiens volontiers disponible pour répondre à vos questions ou organiser une visite — appelez-moi ou écrivez-moi directement, j’aime autant qu’on échange avant. Gaelle