570 000 €

Chers Gens de Confiance, RARE – Bergerac centre – Maison de maître XIXe 380m² – Piscine – Jardin sans vis-à-vis – Dépendances – Revenus locatifs – 570 000 € En plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de maître du XIXe siècle d’environ 380m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volume et intimité. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de superbes espaces de réception, un fort potentiel familial et professionnel, ainsi qu’un environnement privilégié en centre-ville. Son jardin clos de 500m², sans vis-à-vis, avec piscine 11x5, constitue un véritable havre de paix — un bien rare sur le secteur. Un appartement indépendant de 43m², avec entrée séparée et climatisation, permet une mise en location courte durée immédiate (type Airbnb), générant des revenus complémentaires. Une opportunité difficile à trouver à ce niveau de prestations et de localisation. Description détaillée : Au rez-de-chaussée : · Salon de réception lumineux · Salle de billard · Bureau (idéal télétravail ou profession libérale) · Vestibule · Orangerie aménagée en cuisine d’été avec accès direct terrasse et piscine Aux étages : · Pièce de vie séjour / salle à manger d’environ 60m² · Cuisine indépendante · 6 chambres · 2 salles de bain Dépendances & potentiel · Appartement indépendant de 43m² (entrée séparée, 2 chambres, une cuisine/salle à manger, climatisation) Idéal location courte durée / revenus locatifs · Pool house avec pièce à vivre, cuisinette, salle de bain, WC et dortoir en mezzanine Parfait pour recevoir ou projet d’accueil Extérieurs · Jardin clos de 500m² · Sans vis-à-vis · Piscine 11 x 5m · Puits Prestations complémentaires · 2 garages (1 garage avec 2 places de voitures et 1 garage pour petite voiture) · Cave qui couvre entièrement la maison Idéal pour : · Grande famille · Profession libérale · Location saisonnière · Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate