850 000 €

L’Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : http://www.m-oi.fr/6589 L’adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l’IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d’Aix-en-Provence, 15 min de la gare d’Aix et moins de 30 min de l’aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d’environ 110m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d’environ 50m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l’étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d’environ 500m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +*********** Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°********* Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l’onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d’un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 6589-VSI.