330 000 €

Chers Gens de Confiance, Profitez d’une offre rare sur le.marche, que ce soit pour loger vos enfants étudiant ou construire un patrimoine dans une "prime" location. Offre Rare sur le secteur du vieux Lille qui combine valorisation du patrimoine (constante augmentation du prix au m2 sur ce secteur tres prise du vieux Lille) et une rentabilite autour de 6%) . Cet immeuble concentre en plus tojt le charme du vieux lille (poutres et brique). Ce bien actuellement en mono propriete avec une preference a la vente en bloc des 3 appartements, peut aussi etre vendu par lot grace a la mise en place d’unz copropriete pour le 15 juin 2026 si un lot seulement vous interesse (a partir de 99000 euros) Une opportunité patrimoniale rare avec un excellent rapport locatif. Sa localisation en plein cœur du quartier très prisé du Vieux-Lille, est un petit immeuble de 3 logements déjà lotis avec leurs compteurs individuels et au cadastre. Copropriété en cours (pour le 15 juin2026) pour les 3 lots en cas de volonté d’achat par lot suivant votre profil. Idéalement positionné sur une place et préservée du bruit. Un emplacement numéro 1, parfait pour cibler les étudiants, jeunes actifs ou une clientèle recherchant un pied-à-terre dans le vieux Lille 🏢 Caractéristiques du bien L’immeuble développe une surface totale de 72m² Loi Carrez, optimisée avec goût et comprend 10m² supplémentaires hors Carrez (sous-pente sous les toits ainsi qu’des espaces en souplex. Sa particularite est une cave voutée aménageable avec un sol en pierre bleue et voute en pierre de taille rejointoyée et tres bon état. Un eclairage naturel et electrique complete une VMC et un chauffage de cette piece. Il se compose de 3 logements fonctionnels (T1 et T2)  : Emplacement premium : Proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports. Environnement recherché : Donnant sur une place calme, alliant le cachet du Vieux-Lille (Brique/poutres) et la sérénité. Un savant mélange entre le charme du charme des bâtiment du vieux et le confort moderne. Tout électrique (chauffage et sanitaire) 📊 Performance Financière & Rapport Locatif Prix de vente : 330 000 € Revenus locatifs bruts : 19 000 € / an Rapport locatif (Rendement brut)  : pres de 6% Pas/tres peu de vacance locative (secteur tres prise) Atout sécurité : Un rapport locatif particulièrement élevé et attractif pour le Vieux-Lille, secteur caractérisé par une forte tension immobilière et une vacance locative quasi nulle. 📞 Dossier complet (DPE, photos et diagnostics) disponible sur demande. Premier contact de préférence par message ou e-mail. Curieux et agences s’abstenir Pour obtenir une réponse /visite, merci de décrire votre projet et de joindre un début de dossier d’investissement et de financement construit et clair. A bientôt !