265 000 €

Abriculteurs vous présente cette maison de 70m², de 4 pièces, 2 chambres, située place de l’Asile, à Vertou (44120). Elle comprends au rdc, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain neuve, un espace buanderie et un wc séparé. Une véranda isolée et chauffée dessert la cuisine et donne sur la terrasse et les dépendances. A l’étage, deux chambres dont une très grande avec dressing, beaux parquets, prêtes à peindre, pour les mettre à son goût. Au total, c’est 162m² de bâti disponible, entre la maison principale, les dépendances et le garage. La maison a été isolée de l’intérieur, la toiture entièrement refaite, le chauffage est électrique avec de bons radiateurs et ballon récent pour l’eau chaude doubles vitrages et volets électriques. DPE D et B L’ensemble comprends également un grand garage double et trois dépendances indépendantes (toitures saines, murs en pierres), qui offrent un large potentiel d’extension et/ou de rénovation de 40m² en plus pour agrandir la maison, créer des logements complémentaires ou lieux de stockage pour un artisan, entrepreneur ou une profession libérale. Plus un grand garage. Une terrasse de 25m² offre un espace intimiste et sans vis à vis, Idéale première accession ou pour profession libérale ou entrepreneur.Possibilité de plusieurs logements. Les plus du bien : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Pas de vis à vis ni mitoyenneté - Nombreuses possibilités d’extensions et d’aménagements - Double garage Pas de statut de copropriété Tout à l’égout Consommation annuelle entre 1470 et 2040 Etat du bien : maison en grande partie rénovée Taxe Foncière de 1300 euros Prix de vente : 265 000 FAI (Honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle RAULT, agent commercial(EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° *** *** ***, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 0** *** *** délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060 Référence : XECJ2112_1