325 000 €

Propriété de caractère 600m² – 19 pièces – multiples possibilités (habitation, gîtes, projet pro) Une propriété d’exception datant de 1780, alliant charme de l’ancien et confort moderne, implantée sur un terrain de 2 824m² au cœur de Carrouges, à proximité immédiate des commerces et écoles. Un cadre de vie unique Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la demeure bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vaste terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La partie principale propose : * RDC : entrée, cuisine d’été donnant sur la terrasse, escalier majestueux. * 1er étage : vaste pièce de vie de 90m², salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, WC. * 2e étage : 5 chambres, salle d’eau, salle de bains avec WC, WC séparé, grande pièce palière. Des espaces supplémentaires à exploiter * Plus de 100m² avec entrée indépendante à aménager selon vos projets. * Trois appartements T2 (RDC, 1er et 2e étages), chacun avec entrée séparée. * Dépendances : 2 garages, atelier, 2 grandes caves, petite maison à restaurer, 2 puits. Confort moderne : Double vitrage, isolation, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
DPE : C (138 kWh/m²/an) – estimation des coûts énergétiques : 2 390 à 3 270 €/an (référence 2024). Un bien aux multiples usages Idéal pour : * grande famille, * projet de gîtes / chambres d’hôtes, * activité professionnelle, artistique ou associative.