Chers Gens de Confiance, je vends mon immeuble de rapport - PAP
Secteur : Hellemmes - À 5 min à pied du métro Marbrerie
Immeuble en monopropriété de trois logements
Le quartier est en pleine valorisation (proximité immédiate de Fives Cail).
Points clés du bien :
-3 logements meublés indépendants. (2 studios de 15m² et un studio de 25m² environ en duplex)
-Extérieur : Petite terrasse et espace de rangement devant l’immeuble.
-Communs et espace poubelle
-Gestion simplifiée : Un seul compteur électrique (charges de chauffage, électricité et eau incluses dans les baux).
Performance et Sécurité Locative :
Revenus annuels : 18 750 €(CC).
Taxe foncière : 880 €.
Vacance locative quasi nulle : Le logement est bien placé pour lille centre ou Villeneuve-d’Ascq, les demandes sont constantes.
Locataires stables : Profils sérieux déjà en place. Tous les baux bénéficient d’une Garantie Loyers Impayés(GLI) ou de la garantie Visale.
Rentabilité immédiate : Projet "clés en main" avec des locataires qui tournent déjà parfaitement.
Zéro frais d’agence : Vente en direct(PAP), économisez sur les frais d’intermédiaire.
Des travaux ont été fait il y a 4 ans. Tous les appartements sont meublés.
Potentiel de plus-value : Quartier en plein essor grâce au développement de Fives Cail.
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.
Pas d’agence s’il vous plaît merci
