219 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends mon immeuble de rapport - PAP Secteur : Hellemmes - À 5 min à pied du métro Marbrerie Immeuble en monopropriété de trois logements Le quartier est en pleine valorisation (proximité immédiate de Fives Cail). Points clés du bien : -3 logements meublés indépendants. (2 studios de 15m² et un studio de 25m² environ en duplex) -Extérieur : Petite terrasse et espace de rangement devant l’immeuble. -Communs et espace poubelle -Gestion simplifiée : Un seul compteur électrique (charges de chauffage, électricité et eau incluses dans les baux). Performance et Sécurité Locative : Revenus annuels : 18 750 €(CC). Taxe foncière : 880 €. Vacance locative quasi nulle : Le logement est bien placé pour lille centre ou Villeneuve-d’Ascq, les demandes sont constantes. Locataires stables : Profils sérieux déjà en place. Tous les baux bénéficient d’une Garantie Loyers Impayés(GLI) ou de la garantie Visale. Rentabilité immédiate : Projet "clés en main" avec des locataires qui tournent déjà parfaitement. Zéro frais d’agence : Vente en direct(PAP), économisez sur les frais d’intermédiaire. Des travaux ont été fait il y a 4 ans. Tous les appartements sont meublés. Potentiel de plus-value : Quartier en plein essor grâce au développement de Fives Cail. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Pas d’agence s’il vous plaît merci