769 000 €

Local commercial avec extraction d’origine, ancienne boulangerie, situé en plein cœur du très recherché quartier Faidherbe, sur la rue Paul Bert dans le triangle d’or de Paris Bastille. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un usage mixte possible et de faibles charges : rare dans cette zone de chalandise. - 99m² loi carrez sur deux niveaux - Plus de 3m de hauteur sous plafond - Matériaux haut de gamme : marbre et pierre de Chantilly Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de style loft de 55m², organisé autour d’un long couloir avec placards intégrés, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de vastes plans de travail en granit. Le séjour, traversant, profite d’une double exposition : Est côté cuisine et Ouest côté rue. Cet espace lumineux se prolonge d’un côté vers un salon chaleureux et de l’autre vers une salle à manger agrémentée d’un bas-relief en pierre sculptée courant sur plusieurs mètres. Un toilette invité complète ce niveau. Un escalier en pierre conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres et un espace bureau. L’une des chambres est équipée de deux dressings muraux. La salle de bain, entièrement habillée de pierre, comprend une douche à l’italienne, une baignoire et un vasque massif en pierre polie. Un second WC est également présent à cet étage. Charges annuelles environ 1500€ eau froide comprise Chauffage individuel électrique Pas de procédure en cours Métro : Faidherbe - Chaligny - Rue des Boulets - Charonne