360 000 €

Chers Gens de Confiance, Belle maison de campagne pleine de charme rénovée avec soin. EXPOSITION SUD Chauffage par un poêle à bois alimentant des radiateurs. Dépense en bois entre 1000 et 1500€ selon les hivers. Ce poêle assure l’eau chaude en hiver, l’été un panneau solaire thermique remplace le poêle et assure l’eau chaude pour deux personnes sans problème. Elle se situe dans un hameau de Magnac-Laval dans le Limousin, Gares d’accès : Le Dorat à 10minutes, La Souterraine, 30mn. Aeroport de Limoges 60 km L’A20 à 15minutes. Magnac-Laval est à 6km. Vous y trouverez deux pharmacies un supermarché, un boucher, coiffeurs, institut de beauté, boulangerie, magasin de bricolage et quelques bars et restaurants, une médiathèque et une école primaire. Rénovée et décorée avec grand soin. Tous les matériaux utilisés ont été choisis pour leur qualité, nous n’avons jamais envisagé de faire de fausses économies. Le jardin ou plutôt les jardins se répartissent en de multiples espaces (verger, potager, agrément). Amoureux du jardinage et de la nature nous avons particulièrement aimé planter nos arbres nos rosiers et toutes les plantes qui s’y trouvent. Comme la maison est exposée au sud, nous avons entouré la terrasse d’arbres et de buissons afin de créer une belle zone ombre avec une grande table permettant des repas à l’extérieur. Cette propriété a été jusqu’alors le terrain de jeux de nos petits-enfants, pour lesquels nous avons bâti une petite cabane, installé un grand trampoline, une table pingpong un baby-foot un berceau, un lit bébé, deux chaises bébé et pour le bonheur de tous une piscine d’eau salée sécurisée (8m x 3,75m) entourée d’une terrasse ensoleillée. La piscine est isolée pour conserver naturellement la chaleur. À droite de la terrasse on découvre une grande serre et le jardin potager, L’ensemble est totalement privatif et parfaitement isolé de la route d’accès. La surface de la maison est de 166m² répartis au rez-de-chaussée en une chambre avec un lit double et deux lits une personne clos, un grand living-room où siège un piano Bechstein demi-queue accordé et une cuisine avec une grande table de cantine et une salle de bain ainsi que des WC séparés A premier étage deux chambres partageant une salle de douche et WC, une mezzanine avec un espace de travail. Dans le prolongement de la maison : buanderie, une cave à vin, une grande pièce de stockage avec étagères, un immense atelier d’un pont élévateur pour voiture d’un compresseur d’une tondeuse auto portée 4x4 (le tout en état de marche) et enfin une grange ouverte sur un côté où nous avions aménagé un espace protégé pour nos moutons et où nous garons les voitures. A côté un petit poulailler donnant sur un prés clôturé. Il ne faut surtout pas oublier un très grand grenier (8,42m x 8,36m), équipé d’un plancher et d’un éclairage électrique (cet espace n’est pas inclus dans la surface habitable totale et pourrait faire l’objet d’un agrandissement de la maison. Vous l’aurez compris cette maison a une âme et une histoire, elle ne vous décevra pas »