299 000 €

# MARSEILLE - T4 de 80m² avec terrasse de 19m² et vue mer panoramique au 14e étage **Une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le port de Marseille ! ** Découvrez ce superbe appartement T4 de 80m², situé au 14e étage d’une résidence récente, offrant un panorama remarquable sur la mer Méditerranée, le port de Marseille et les collines environnantes. Un bien rare qui conjugue luminosité, confort moderne et cadre de vie privilégié. **UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR LA MER** Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement les différentes pièces et assure une séparation appréciable entre l’espace jour et l’espace nuit. Le séjour traversant de 33m², baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 19m² exposée sud-ouest, bénéficiant d’une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter du soleil, des repas en extérieur et de superbes couchers de soleil sur Marseille. La cuisine entièrement équipée, elle aussi tournée vers la mer, dispose d’un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. **TROIS CHAMBRES AVEC VUE MER** L’espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de dressings et bénéficiant également de la vue mer. Un véritable atout pour profiter chaque jour d’un panorama exceptionnel dès le réveil. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’agencement fonctionnel de cet appartement. **LES ATOUTS DU BIEN** - Vue mer panoramique sur la Méditerranée, le port et les collines de Marseille - Appartement T4 de 80m² au 14e étage - Terrasse de 19m² exposée sud-ouest - Séjour traversant et lumineux de 33m² - Cuisine équipée avec îlot central - Trois chambres avec dressings et vue mer - Climatisation réversible - Résidence récente avec ascenseur - Accessibilité PMR - Garantie décennale jusqu’en 2032 - Proximité des commerces, écoles, tramway, métro, gare Saint-Charles et accès autoroutiers - Situé face à l’école internationale Jacques Chirac **STATIONNEMENT** Une place de parking est proposée en supplément au prix de 20 000 euros. **Charges de copro** Incluant eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, ménage parties communes. **UN CADRE DE VIE RARE À MARSEILLE** Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement moderne et fonctionnel, ce bien séduira également les amateurs de vues dégagées et de grands espaces extérieurs. Un appartement lumineux, aux prestations actuelles, où la mer s’invite dans chaque pièce. **À découvrir sans tarder ! ** Surface loi Carrez : 80m². La référence de ce bien est : PV-86322. Référence : PV-86322