570 000 €

Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété, édifié sur une parcelle constructible de 327m², situé avenue d’Argenteuil à Asnières-sur-Seine et donnant sur la place Arnaud Beltrame. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’une activité de restauration rapide, pour un loyer annuel de 30 358,96 EUR et bénéficie notamment d’une extraction. Au sous-sol, une cave de 29,89m² complète les espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 102,39m², l’immeuble comprend une cuisine avec vitrine sur rue, une salle de restaurant, des WC ainsi qu’un vestiaire. A l’arrière, un jardin prolonge le bâtiment. Le premier étage développe une superficie de 27,53m² et se compose de deux pièces ainsi que d’un débarras. Le deuxième étage, d’une superficie de 27,80m², comprend deux pièces ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le dernier niveau, aménagé sous les combles, accueille une pièce d’environ 4m² Loi Carrez pour près de 20m² au sol. L’ensemble offre une configuration complète, associant surface commerciale, espaces annexes, cave, niveaux supérieurs et extérieur, au sein d’un immeuble détenu en pleine propriété. Sa situation avenue d’Argenteuil, avec ouverture sur la place Arnaud Beltrame, renforce l’attractivité et la visibilité du bien. Référence : AG