175 000 €

Si vous souhaitez acquérir une résidence secondaire ou principale, située en Normandie à 8 kms près de Neuchâtel en Bray sans vis à vis et sans frais d’agence (je suis un particulier), cette maison est faite pour vous. Très bien placée géographiquement. Proche des grands axes, de la mer et à 125kms de PARIS. Cette petite longère typique normande du pays de Bray saura vous séduire avec ses 117m² utile, environ 91m² loi Carrez, - un bâtiment en parpaing (avec possibilité de transformation) au fond du potager - un chalet de jardin en bois (démontable) au fond du parc Le bâtiment est entouré d’appentis : un pour la réserve de bois et l’autre pour carport ou autre. Terrain clos de 1200m² avec arbres fruitiers, pommiers, poiriers, pruniers (reine-claude), noyer, etc… Vous accédez à la maison par une terrasse Vous y entrez par la pièce de vie : - salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois - salle à manger le tout pour environ 32m². - Les poutres sont d’origine dans cette partie la plus ancienne où les murs étaient en torchis (conservés et habillés) ce qui permet une fraîcheur l’été loin d’être négligeable dans la pièce de vie. - une petite chambre au RDC permet une vie de plain pied avec un grand placard. - un WC indépendant - une grande cuisine vendue aménagée d’environ 11m² avec porte d’accès au potager - une arrière cuisine et/ou lingerie avec ballon d’eau chaude - une grande douche. Tout l’étage est sous-pente, les combles sont isolées et aménagées, vous y trouverez : - une grande pièce palière d’environ 12m² - un petit bureau ou chambre enfant avec un petit balcon - une chambre prévoir réfection décoration - une chambre parentale sur parquet en chêne massif avec sa salle de bains et son radiateur sèche-serviettes en pierre - un WC indépendant également à l’étage Toiture refaite ainsi que charpente en presque totalité en 2016. Isolation refaite en laine de chanvre de 20 cm d’épaisseur. Chauffage : - Chauffage au bois (cheminée équipée d’un poêle à bois) - Autre conduit déjà installé pour installation d’un poêle ou autre dans la salle ou l’arrière cuisine - radiateurs électriques ancienne génération avec bon fonctionnement (éventuellement à changer). Huisserie : RDC : huisserie en bois simple vitrage avec volets en bois au RDC Etage : la partie refaite est en double vitrage dans chambre parentale et WC. Assainissement : - Fosse septique avec cuve de 1000m³ (mettre aux normes avec cuve de 3000m³ si vous le voulez) Commerces : - commerces ambulants (épicerie, charcuterie, poissonnerie,…) passent devant la maison - fermes de proximité à pieds (oeufs bio, poulet, …). - grandes surfaces, ville la plus proche Neufchâtel-en-Bray à 9kms, commerces bio, etc… Les environs : - mer à Dieppe avec sa plage de galets et autres plages de sable fin sont à 35kms. - Le Tréport est à 35kms avec son funiculaire gratuit toute l’année pour garer votre voiture à prix réduit en haut de la falaise sans ambages. - Forges Les Eaux et son casino à 20kms - Abbeville 50kms (avec ou sans autoroute) - Rouen (autoroute sans péage) à 60kms - Amiens (autoroute avec péage) à 80kms ou nationale - Paris à environ 125 kms Scolarité : - école maternelle dans le village 1km - école primaire dans le village à côté à environs 2kms - Collèges et lycées généraux et professionnels à Neufchâtel en Bray à environ 8kms avec ramassage scolaire à 100m de la maison - Universités et grandes écoles à Rouen, Amiens, Paris (environ 125kms) Gares SNCF : - Serqueux pour les directions Lille, Amiens et Paris (via Rouen) - Sommery pour la direction de Paris via Rouen Taxe foncière environ 252€