300 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ce beau studio totalement refait à neuf au pieds des escaliers de Montmartre, rue Lamarck mais donnant sur le Square Caulaincourt. Le square est calme et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée, ce bien lumineux et fonctionnel a été intégralement rénové : espace de vie optimisé avec lit escamotable, coin bureau, kitchenette équipée et salle d’eau moderne. Le quartier est très agréable à vivre en plein cœur de Montmartre. Véritable atout de ce bien : un permis de végétalisation accordé sur le square offre la jouissance exclusive d’une terrasse d’environ 15m², aménagée et plantée (lierre, plantes grimpantes), un vrai coin de verdure rare pour un studio parisien. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Informations pratiques Prix : 300 000 € Surface : 22,75m² (Loi Carrez) Étage : rez-de-chaussée Adresse : Rue Lamarck, Paris 18e mais donnant sur le square Caulaincourt État : entièrement refait à neuf DPE : D (233 kg CO₂/an, classe GES : B) Diagnostics : absence d’amiante, de plomb et de termites Extérieur : terrasse privative d’environ 15m² (permis de végétalisation) Environnement : rue calme, au pied des escaliers de Montmartre Charges de copropriété : 35 €/mois