1 290 000 €

Chers Gens de Confiance, Nichée dans un écrin de verdure préservée, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, rythmé uniquement par le chant des oiseaux. La présence d’une zone verte inconstructible à proximité assure la pérennité de ce cadre naturel, garantissant l’absence de toute construction future. Développée sur une surface habitable de 178m², avec plus de 90m² de surface exploitable sur un terrain de 1 520m² et construite selon des normes antisismiques avec une isolation intérieure et extérieure, cette résidence orientée plein sud offre une vue dégagée et un excellent classement énergétique (DPE : A). La conformité vient d’être obtenue, garantissant ainsi la parfaite régularité du bien. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par ses volumes lumineux et son agencement raffiné : Premier niveau : Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte au design affirmé et entièrement équipée, avec un accès direct à une belle terrasse. Une suite parentale avec salle de bain complète vient sublimer cet espace de vie. Une élégante mezzanine accueille un piano à queue, un espace bureau et un grand dressing, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Deuxième niveau : Ce niveau se compose d’un espace familial regroupant quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse ou au jardin. Au centre, une salle de jeux polyvalente, idéale pour des moments conviviaux, peut servir de salle de billard, de cinéma ou d’espace de divertissement. Troisième niveau : Déjà aménagé en salle de musique, ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer des studios indépendants ou d’autres espaces selon vos besoins. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine, d’un pool house et d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. NB : Une preuve de capacité de financement sera demandée avant toute visite. Agences s’abstenir merci