165 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente ce charmant studio de 15,68m² Loi Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété de bonne qualité, à quelques pas du métro Convention. Bénéficiant d’une agréable situation en hauteur, l’appartement donne entièrement sur une grande cour intérieure, lui offrant un environnement calme et dégagé. Très clair et en bon état intérieur, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Paris. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisinette aménagée avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 15,68m² et de disposer d’un espace de vie agréable et pratique au quotidien. Le studio a fait l’objet d’une rénovation complète en avril 2025 et est aujourd’hui en très bon état intérieur. Il bénéficie d’un DPE classé D, offrant ainsi une situation énergétique conforme aux standards actuels pour un investissement locatif. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN DÉJÀ LOUÉ L’appartement est actuellement loué depuis mai 2025, dans le cadre d’un bail non meublé. Le loyer mensuel s’élève à 525€ hors charges, auquel s’ajoutent 60 € de provisions mensuelles sur charges de copropriété, soit un montant mensuel de 585 € charges comprises. Le locataire est en place depuis mai 2025 et l’appartement sera disponible en mai 2028, offrant ainsi à l’acquéreur une visibilité sur l’occupation du bien et la perception des loyers pendant la durée du bail. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà en place, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir à court terme. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement locatif parisien, acquéreur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine immobilier, ou à la recherche d’un petit appartement dans un immeuble de qualité, ce studio présente de nombreux atouts. Un bien rénové, clair, situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant déjà d’une location en cours : une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire concernant la copropriété, le bail en cours, les charges ou l’organisation d’une visite, nous vous invitons à nous contacter.