1 050 000 €

Avant-première GDC / Photos à venir Story’s vous présente en exclusivité un appartement familial à rénover, véritable opportunité au cœur de ce secteur prisé du XVIIème arrondissement. Situé au 4ème étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 4 pièces principales et d’une superficie de 104m² Loi Carrez est accessible par ascenseur desservant les demi-paliers. Le bien est composé d’une entrée distribuant d’une part un vaste double-séjour côté rue et d’autre part, côté cour, un dégagement menant à la cuisine puis à 2 grandes chambres d’environ 15m² chacune et à la salle de bains. Des WC séparés et un dressing complètent cette partie de l’appartement. Très lumineux, orienté Est côté rue et Ouest côté cour, l’appartement jouit d’une vue dégagée avec notamment 3 belles fenêtres toute hauteur en façade rue et sans vis-à-vis imposant. Corrélée à la luminosité du bien, la hauteur sous plafond offre un volume ressenti particulièrement agréable. Outre ses qualités intrinsèques et le charme inhérent à ses éléments historiques (jolies moulures, cheminée en marbre, parquet), le bien appelle à bénéficier d’une rénovation complète. Des solutions de réagencement permettent notamment de concevoir un plan avec 3 chambres. Jouissant d’une situation privilégiée, au calme d’une rue peu passante, la copropriété en elle-même est sécurisée et très bien tenue. Constituée de 6 lots d’habitation (1 appartement par palier), elle est gérée par un syndic bénévole, ce qui induit de faibles charges. Ce bien est proposé par Story’s International et les honoraires de 3,5 % sont compris dans le prix d’affichage. Nombre de lots d’habitation : 6 Montant annuel des charges de copropriété : 3120€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Performances énergétiques : DPE : E - GES : D Mode de chauffage : individuel gaz