318 000 €

Chers Gens de Confiance, Exclusivité - Bordeaux rue Sainte Colombe. Dans bel immeuble pierre, emplacement idéal pour ce charmant 2 pièces de 57,36m² loi carrez offrant un cadre de vie idéal et entièrement piéton en plein centre ville de Bordeaux, situé au 3ème étage et bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre donnant sur cour, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Idéal en résidence principale ou investissement locatif. DPE : C (166) GES : A (5) Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 940 € par an À propos de la copropriété : 5 lots principaux Charges prévisionnelles / an : 1475 € (eau comprise) Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 318 000 € Honoraires : 6 % TTC Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON SIREN : ********* Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 0** *** *** délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.