329 000 €

Chers Gens de Confiance, Bienvenue en Saône-et-Loire, au cœur du Brionnais pour découvrir le long du Mussy ce magnifique moulin du XVIIIème siècle. Très facile d’accès, à 5min des commerces les plus proches et à 10min de la gare. La partie habitation de 185m² est restaurée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des WC, une salle de bain, une buanderie et un salon. Au premier étage des WC ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et la possibilité de faire une salle de bain. Au deuxième étage se trouve une grande salle de jeu, une chambre et un local technique. Dans les nombreuses dépendances : ancienne scierie, garage, box, se trouve une grange de 90m² aménagée pour recevoir quand vous le souhaitez (bar, four à pain…). La partie moulin qui est encore toute équipée a été en fonction jusque dans les années 80. Il y a un potentiel productible avec une hauteur de chute de 2,5m et un débit moyen annuel de 800L/s. Le bief lui fait 1km et le canal sera à curer. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est entre 1570e et 2170e par an, ce qui est plus que compensé par la production d’électricité des panneaux solaires (la puissance installée est en revente totale). En résumé, c’est un bien dans lequel vous pouvez poser vos valises en profitant d’un terrain de 8000m² en bord de rivière. De plus, vous pouvez accueillir famille et amis dans la grange aménagée à cet effet. Sans oublier les 200m² de panneaux solaires ainsi que la possibilité d’un potentiel productible hydraulique rendant le bien plus qu’autonome financièrement. Date du DPE : 04/02/2024