380 000 €

Chers Gens de Confiance, Duplex lumineux 4 pièces – 85m² – Terrasse 17m² – Gare et forêt à pied **380 000 € | Achères (78260) | 4 pièces | 3 chambres | 2 parkings | Cellier** Situé à Achères, dans une résidence récente livrée en 2020, découvrez ce bel appartement en duplex de 85m², occupant les 7ᵉ et 8ᵉ étages. Lumineux, moderne et fonctionnel, il bénéficie d’une grande terrasse exposée sud-ouest, d’une vue dégagée et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare d’Achères-Ville et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donne directement accès à une terrasse de 17m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur l’horizon. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter du soleil de l’après-midi et des couchers de soleil en été. Idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. UN DUPLEX FAMILIAL AUX ESPACES BIEN PENSÉS Au premier niveau : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Une chambre, pouvant également servir de bureau - Salle d’eau avec WC - Accès direct à la terrasse de 17m² À l’étage : - Deux chambres - Palier pouvant accueillir un espace bureau - Dressing indépendant d’environ 2,5m² - Salle de bains avec WC Cette configuration offre une séparation naturelle des espaces de vie et de nuit, avec un véritable esprit de maison. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET DES PRESTATIONS MODERNES - Construction de 2020, DPE classé B en 2022 - Volets roulants électriques - Domotique : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets - Fibre optique installée - Résidence sécurisée avec double digicode et interphone - Ascenseur et monte-charge - Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée - Deux places de stationnement privatives en enfilade, en sous-sol - Cellier privatif indépendant de 3m², situé au 2ᵉ étage UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE PARIS ET NATURE Profitez d’une situation particulièrement recherchée, conciliant accessibilité et qualité de vie : - Gare d’Achères-Ville à environ 100 mètres (RER A et Transilien L), permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. - Forêt de Saint-Germain-en-Laye à quelques pas, idéale pour les promenades, la course à pied et les sorties à vélo. - Commerces, crèche, services et commodités à proximité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable : 85m² - Terrasse : 17m², exposition sud-ouest - 3 chambres, 2 salles d’eau/de bains avec WC - 2 stationnements privatifs en sous-sol - Dressing de 2,5m² et cellier de 3m² - Charges : environ 250 €/mois, comprenant notamment chauffage et eau chaude - Taxe foncière : environ 2 200 €/an - DPE : B en 2022 (sera refait pour la vente) Prix : 380 000 € – Vente de particulier à particulier. Un bien réunissant le confort d’un duplex familial, une grande terrasse avec vue dégagée, les prestations d’une résidence récente et une localisation privilégiée entre transports et espaces verts.