405 000 €

Chers Gens de Confiance, Au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien, nous vendons notre appartement de 3 pièces - 61m², au coeur de Fontenay-sous-Bois, en excellent état. APPARTEMENT RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL L’appartement marie le charme de l’ancien et le confort du neuf. L’entrée dessert un beau séjour et une cuisine équipée semi-ouverte (électroménagers de qualité, meubles Mobalpa). Suivent deux chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bain en enfilade (rénovée et très lumineuse elle aussi – avec emplacement machines à laver et placards de rangement). WC séparés. Entièrement rénové, il ne demande aucun travaux. L’ancien a été préservé avec soin : moulures, rosace au plafond, cheminée en marbre et parquet d’origine. Exposé est-ouest, il est lumineux et traversant. Vue dégagée sur les jardins côté cour, sans vis-à-vis. UNE LOCALISATION IDÉALE Emplacement rare, dans le secteur recherché du Village.  Proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle – primaire) et du collège. Le RER A (Fontenay-sous-Bois) est à 6 minutes à pied. Le Bois de Vincennes est accessible à 10 minutes à pied. Un luxe rare aux portes de Paris, pour ceux qui cherchent le calme et la qualité de vie au quotidien. Proximité aussi de tous les équipements de Vincennes (piscine, salles de sport, commerces) Par le bus, le RER (à une station) ou à 10 minutes à vélo. LES PLUS  Le dernier étage offre un vrai calme (pas de passage et aucun voisin au-dessus). Grande luminosité. Proximité de Vincennes et Paris. Rangements nombreux - matériaux de qualité – cuisine entièrement équipée. Faibles charges. Copropriété à taille humaine, bien tenue. Cave de belle taille (5m²). Surface totale : 66m² · 3 pièces · 2 chambres. Prix : 405 000 €. Charges de copropriété : 130€ / mois. Taxe foncière : 1 198 €. Chauffage individuel gaz (chaudière remplacée en 2020). DPE : F · GES : F